Tο economico, σε συνεργασία με την εταιρεία Συμβούλων για χρηματοοικονομικές υποθέσεις ProVisions, παρουσιάζει και εξηγεί τις ρυθμίσεις της εβδομάδας που αναφέρονται σε επενδυτικά και χρηματοδοτικά, εταιρικά και εργασιακά ζητήματα. Σήμερα παρουσιάζονται: α) Αναδρομικά από μισθούς και συντάξεις β) Τι αλλάζει σε αγοραπωλησίες, φόρους και Κτηματολόγιο γ) Παρατάσεις στις προθεσμίες ολοκλήρωσης ενεργειακών προγραμμάτων
Αναδρομικά από μισθούς και συντάξεις
Οι φορολογούμενοι που έλαβαν αναδρομικά ποσά το 2025, όπως μισθούς, συντάξεις, αποζημιώσεις, επιδοτήσεις και μερίσματα, θα πρέπει να υποβάλλουν τροποποιητική δήλωση στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Τα βασικά σημεία που πρέπει να γνωρίζετε:
1.Διαδικασία και Προθεσμίες
- Υποβολή: Πρέπει να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, η οποία αναμένεται να ανοίξει μετά το Πάσχα του 2026.
- Πληρωμή: Ο φόρος πρέπει να εξοφληθεί εφάπαξ έως τις 31 Ιανουαρίου 2027. Οι συνταξιούχοι έχουν τη δυνατότητα ρύθμισης σε έως 48 έντοκες δόσεις.
- Χωρίς πρόστιμα: Οι δηλώσεις για μισθούς/συντάξεις προηγούμενων ετών υποβάλλονται χωρίς κυρώσεις μέχρι το τέλος του έτους έκδοσης των σχετικών βεβαιώσεων.Τρόπος
- 2.Tρόπος Δήλωσης
- Ανά έτος: Η δήλωση υποβάλλεται ξεχωριστά για κάθε έτος που αφορούν τα αναδρομικά (π.χ. για αναδρομικά του 2023, επιλέγεται το έτος υποβολής 2024).
- Προσυμπληρωμένα ποσά: Τα ποσά θα εμφανίζονται ήδη στους αντίστοιχους κωδικούς. Οι φορολογούμενοι δεν μπορούν να αλλάξουν άλλα στοιχεία σε αυτές τις δηλώσεις· αν απαιτείται, πρέπει να γίνει ξεχωριστή τροποποιητική.
- Ηλεκτρονική υποβολή: Για έτη από το 2015 και μετά, η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά, εκτός αν υπάρχει χειρόγραφη βεβαίωση αποδοχών, οπότε η δήλωση κατατίθεται στην αρμόδια υπηρεσία.
- Ειδικές Κατηγορίες
- Στρατιωτικά Μετοχικά Ταμεία: Τα αναδρομικά μερίσματα φορολογούνται με 20% στο έτος καταβολής τους.
- Αγροτικές ενισχύσεις: Για ποσά από το 2020 και μετά (κατόπιν ενστάσεων ή δικαστικών αποφάσεων), η υποβολή γίνεται μέσω του myAADE.
Τι αλλάζει σε αγοραπωλησίες, φόρους και Κτηματολόγιο
Ριζικές αλλαγές φέρνει το νομοσχέδιο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» (υπό τον Κωστή Χατζηδάκη) στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Ο κεντρικός στόχος είναι η κατάργηση της γραφειοκρατίας, μετατρέποντας τον συμβολαιογράφο σε κεντρικό πρόσωπο της διαδικασίας.
Τα βασικά σημεία:
- Ο Νέος Ρόλος του Συμβολαιογράφου
- Συγκέντρωση δικαιολογητικών: Ο συμβολαιογράφος αποκτά ψηφιακή πρόσβαση στις υπηρεσίες του Δημοσίου και αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά (φορολογική/ασφαλιστική ενημερότητα, στοιχεία Κτηματολογίου κ.λπ.), απαλλάσσοντας τον πολίτη από τις επισκέψεις σε υπηρεσίες.
- Οικονομική διαχείριση: Υπολογίζει, εισπράττει και αποδίδει τον φόρο μεταβίβασης απευθείας στο Δημόσιο κατά την υπογραφή, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή διαδικασία πριν το συμβόλαιο.
- Ειδικός λογαριασμός: Εισάγεται η χρήση δεσμευμένου λογαριασμού για την πληρωμή φόρων, τελών και εξόδων, διασφαλίζοντας απόλυτη διαφάνεια στη συναλλαγή.
- «Ξεμπλοκάρισμα» Ακινήτων
- Κληρονομιές & Δωρεές: Αν υπάρχει οφειλόμενος φόρος κληρονομιάς, δεν «παγώνει» πλέον η πώληση· ο φόρος παρακρατείται από το τίμημα και αποδίδεται στο κράτος.
- Κατασχέσεις: Αντίστοιχα, ο συμβολαιογράφος μπορεί να παρακρατά οφειλές προς την Εφορία από την πώληση για την άρση κατασχέσεων, διευκολύνοντας τη μεταβίβαση.
- Κτηματολόγιο & Απλοποίηση
- Ηλεκτρονική εγγραφή: Η εγγραφή της πράξης στο Κτηματολόγιο γίνεται ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο αμέσως μετά την υπογραφή.
- Λιγότερα τοπογραφικά: Σε περιοχές όπου τα όρια του ακινήτου είναι ήδη καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο, δεν θα απαιτείται νέο τοπογραφικό διάγραμμα, μειώνοντας το κόστος για τον πολίτη.
Παρατάσεις στις προθεσμίες ολοκλήρωσης ενεργειακών προγραμμάτων
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή εξοικονόμηση και τη στήριξη των πολιτών, προσφέροντας τον αναγκαίο χρόνο για την ολοκλήρωση των έργων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά του και την ένταξη του μέγιστου αριθμού ωφελούμενων. Στο πλαίσιο αυτό, ανακοινώνονται παρατάσεις ολοκλήρωσης για προγράμματα, που υλοποιούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
- Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 25η Ιουνίου 2026.
- Πρόγραμμα Φοίβος και Αθηνά:Η προθεσμία υλοποίησης των προγραμμάτων παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026.
- Ορεινά Τουριστικά Καταλύματα:Η προθεσμία υλοποίησης των προγραμμάτων παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026.
- Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις:Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026.
- Προγράμματα «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη» και «Φωτοβολταϊκά στο χωράφι»:Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026.
- Ενεργειακή απόδοση επιχειρήσεων του τριτογενούς τομέα:Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026, ανεξαρτήτως ημερομηνίας υπαγωγής.
- Αλλάζω Συσκευή για τις επιχειρήσεις:Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 31η Μαΐου 2026.
- Παραγωγικές Επενδύσεις Πράσινης Οικονομίας – Produc-E Green:Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος παρατείνεται έως την 31η Μαΐου 2026.
Με τις παρατάσεις αυτές διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση των έργων, η αξιοποίηση ευρωπαϊκών πόρων και η μέγιστη ωφέλεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις.
Τα προγράμματα υλοποιούνται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης–NextGeneration EU.
Άρθρο της ProVisions @ economico.gr – 22 Μαρτίου 2026
